Согласование перепланировки квартирЗатевая небольшой косметический ремонт, многие жильцы начинают сносить мешающие стены, увеличивать дверные проемы, объединять помещения и т.д. Существуют моменты, когда изменения допустимы и не требуют согласования. Но в большинстве случаев, переустройство жилого помещения можно производить только после того, как проект перепланировки согласован с соответствующими инстанциями, рассмотрен межведомственной комиссией и получено положительное решение. Согласование перепланировки требуется и в отношении переделок в офисах, коммерческих помещениях, ресторанах и нежилых пространствах.

Согласование перепланировки занимает много времени и сил, и не всегда может пройти успешно, если проводится самостоятельно. Поэтому большинство собственников стараются доверить это занятие организациям, специализирующимся на подобных процедурах и знающим все требования, предъявляемые законом. Кстати, не все знают, что даже безобидные на первый взгляд изменения в квартире требуют разрешения. Чтобы избежать проблем с законом и лишних расходов, лучше сразу доверить согласование перепланировки профессионалам.

Согласование перепланировки делится на нескольких этапов. На первом этапе бюро технической инвентаризации выдает поэтажный план и экспликацию, по которым впоследствии изготавливается проект. Для этого по месту, где планируется переустройство, выезжает проектировщик, которые производит необходимые замеры. На следующем этапе проектная организация подготавливает техническое заключение, в которое входит описание здания, где необходима перепланировка, замерочные работы, результаты исследования состояния почвы, а также состояния несущих конструкций и других перегородок. После того, как составлена полная документация, она отправляется на согласование в Роспотребнадзор, Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Архитектурно-планировочное управление и жилищную районную инспекцию. На заключительном этапе необходимо пройти Межведомственную комиссию, которая и выдает окончательное решение – разрешение на перепланировку или мотивированный отказ.

Только после получения разрешения можно начинать ремонт с перепланировкой. А по окончании, составляется акт приемочной комиссии. И уже скоро органами БТИ выдается новый технический паспорт.