Перепланировка квартирС появлением нововведений в сфере строительных технологий идея сделать перепланировку в своей квартире стала все чаще посещать ее владельцев. Перепланировка квартир предполагает расширение одной жилплощади за счет уменьшения другой, объединение двух соседних помещений (санузлов, прихожей и гостиной и т.д.), разделение пространства на функциональные зоны и многое другое. А иногда перепланировка становится единственным оптимальным выходом для больших семей, живущих в малогабаритной квартире, стремящихся сделать проживание в ней максимально комфортным.

Порядок перепланировки может протекать по эскизу или по проекту. Если проводится перепланировка по эскизу, то не должны затрагиваться несущие конструкции, а это намного упрощает процесс согласования. Во втором случае изменения будут касаться сноса и возведения перегородок, установки различных элементов и т.д.

Однако прежде чем проводить какие-либо манипуляции, понадобится немало времени на создание эскиза, подготовку соответствующей документации, согласование в специальных органах надзора и, конечно, получение разрешения.

На первом этапе зарождается творческая концепция будущего дизайна интерьера. С помощью эскиза можно наиболее наглядно продемонстрировать хозяину квартиры или нежилого помещения как оно будет выглядеть.

Подготовку документов на согласование обычно проводит уполномоченная проектная организация, имеющая лицензию на осуществление данной деятельности. Специалисты организации составляют техплан в соответствии с допустимыми нормами и стандартами. Далее следует согласование перепланировки в органах надзора. В основном, это Роспотребнадзор (СЭС), противопожарные службы и архитектурно-планировочное управление. Если перепланировка серьезные изменения конфигураций помещения, возможно, потребуется согласование с дополнительными структурами.

На следующем этапе хозяева полностью подготавливают документы на перепланировку, которые в последующем направляют в последнюю инстанцию – либо в администрацию района, либо в жилищную инспекцию. В зависимость от того, насколько сложна перепланировка дома, срок рассмотрения документов может затянуться. Но обычно это занимает не больше месяца. Только после получения положительного решения можно приступать к строительно-ремонтным работам. А после их завершения все проведенные изменения должны быть занесены в новый технический паспорт.