Документы на перепланировкуДля того чтобы процесс оформления переустройства жилого или нежилого помещения не затянулся надолго, нужно грамотно подготовить документы на перепланировку, которые подаются в уполномоченные органы для рассмотрения и принятия соответствующего решения. Перечень документов зависит от того, какие изменения планируются производить собственники помещения.

Если предстоит «простая» перепланировка, то достаточно предоставить эскиз будущих конфигураций, свидетельство о регистрации права собственности, копию лицевого счета и выписку из домовой книги. Кроме того, документы на перепланировку должны включать технический паспорт, выданный органами БТИ и заявление, написанное собственником жилплощади. Если помещение находится под залогом по договору ипотеки, может потребоваться письменное разрешение банка на проведение перепланировки.

Для оформления «сложной» перепланировки для начала необходимо подготовить соответствующий проект. Этим занимается специальная проектная организация, которая сможет составить проект в соответствии с установленными строительными нормами и правилами. Готовый проект и документы на перепланировку впоследствии согласовывается в Роспотребнадзоре, Госпожнадзоре, архитектурном управлении и жилищной районной инспекции. Вот какие документы на перепланировку нужно будет приложить к проекту и направить в последнюю инстанцию – Межведомственную комиссию:

  • правоустанавливающие документы, в том числе – свидетельство о регистрации права собственности, либо договор найма и согласие наймодателя на перепланировку;
  • технический паспорт помещения;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • заключение о состоянии несущих конструкций;
  • заключения Роспотребнадзора, Госпожнадзора, архитектурно-планировочного управления и жилищной районной инспекции;
  • заявление на получение согласования на перепланировку квартиры;
  • письменное согласие соседей на перепланировку, в котором будет указано, что проводимые изменения не нарушат целостности их квартиры и не навредят им.

Как только Межведомственная комиссия примет положительное решение, можно начинать ремонтно-строительные работы. После того, как ремонт завершен, собственникам предстоит посетить еще несколько структур, чтобы согласовать произведенные изменения и получить акт ввода в эксплуатацию и новый технический паспорт. Все произведенные в помещении изменения должны отражаться в техпаспорте и правоустанавливающих документах. Особенно, если увеличилось или уменьшилось количество комнат и площадь помещения.